Bakanlar Kurulu dün, 35 yaşın altındaki kişilere yönelik ev kiralamaya yönelik bir yardım olan ve yılda 24,318 Euro’dan az kazanan kişilere 250 Euro’ya kadar sağlanan gençlerin kira ikramiyesini onayladı. Bu planın 200 milyon avroluk bir bütçesi var ve Hükümet bunun 70.000 gence ulaşacağını tahmin ediyor.
İspanyol Yürütme Kurulu, genç nüfusun konut sorununa çözüm olarak bu önlemi açıkladı, ancak gerçek şu ki, ikramiyenin kapsamı sınırlı olacak (ülkemizde özgürleşmiş gençlerin ancak %1.7’sine ulaşacak), Madrid veya Barselona gibi özellikle stresli şehirlerde kiralamanın zorluklarını çözmez ve piyasaya daha fazla para sokmak zaten şişirilmiş kira fiyatlarını artıracağından ters tepebilir.
Miktarın sınırlandırılması, ana engel. Bu sübvansiyonu düzenleyen belge, bu yardımı almak için azami kira tutarının 600 € olduğunu, ancak bazı durumlarda bu miktar 900 €’ya yükseltilebileceğini belirtir. Barselona, Madrid veya Valensiya gibi şehirlerde iyi bir ev bulmanın neredeyse imkansız olduğu rakamlar, özellikle ilki. Aslında, Fotocasa emlak portalı, Madrid’de aylık 600€’nun altındaki daire arzının toplamın ancak %1.4’ü olduğunu, Barselona’da ise toplamın %0.8’ini oluşturduğunu bildiriyor.
Bu miktar 900 €’ya yükseltilirse, Madrid’deki mevcut evlerin yüzdesi toplamın %29’u ve Barselona’da %18’dir.
{«videoId»:»x8198vm»,»autoplay»:false,»title»:»GOOGLE ÜCRETİ – Amazon, Google, Facebook, Apple NEDEN ÖDEMEK ZORUNDA?»}
Madrid ve Barselona çok pahalı. Xataka, şu anda mevcut olan teklif için web sitesinde bir arama yaparak bu verileri Idealista emlak portalının verileriyle karşılaştırdı. Madrid şehrinde, kiralanabilen 8.000’den fazla evden sadece 120’sinin maliyeti aylık 600 €’dan daha azdır. Ayrıca büyük çoğunluğu, yatak odası, mutfak ve oturma odası/oturma odasının aynı ve tek odada olduğu, 25 ila 50 metrekare arasında, eteklerinde, zemin veya üst katta yer alan stüdyolardır. asansörsüz katlar.
Barselona şehrinde, şu anda kiralanabilen yaklaşık 6.000 evden sadece 600’ü 600 €’nun altında fiyatlandırılıyor ve büyük çoğunluğu Madrid’de bu rakam için bulunanlarla aynı sıkıntıyı çekiyor: küçükler, biraz hafif veya zor erişim ve varoşlarda yer almaktadır. Sınırı 900 €’ya yükseltirsek, Madrid’de teklif edilen 8.000’den fazla kiralık 2.204 evin ve Barselona’da yaklaşık 6.000’in 1.000’inin kiralık olduğunu görüyoruz.
900 €, anahtarlar. Gördüğümüz gibi, tedbir biraz adil olsa da, sınırlama kira tutarının 900 €’suna ulaşırsa, Madrid veya Barselona gibi şehirlerden gelen gençlerin çok daha fazla seçeneği olacak. Kural, sınırın 600 € olduğunu ve belirli durumlarda, özerk topluluk tarafından uygun görülmesi koşuluyla uzatılacağını belirler.
Bu nedenle, nihai karar, henüz konuyla ilgili karar vermemiş olan bölgesel yönetimlerin elindedir. Bugün gerçek şu ki, kanunla belirlenen tüm Devlet için sınır 600€’dur. daha fazla ödemenin nedeni, ekonomik koşullarının izin vermesidir ve bu nedenle, kiralama ile ilgili olarak savunmasız olarak kabul edilmezler.
Hesaplarıma göre, katı parametrelerle, bugün açıklanan 60.000-70.000’den çok daha fazla olan “genç” kiralama ikramiyesinden yaklaşık 500.000 potansiyel faydalanıcı olacaktı.
Buna rağmen, 18-35 yaş arasındaki oran küçüktür ve en savunmasız olanları etkilemez: pic.twitter.com/FxD64nK7Tm
– Guillem Vidal (@gmvidl) 18 Ocak 2022
https://platform.twitter.com/widgets.js
Bir oda kirala, biraz daha iyi. Oda kiralama durumunda, idealist arama motoruna göre, Madrid’de toplam 2.300 seçenek arasından 324’ünü ve Barselona’da 2.000’in 122’sini bulabileceğiniz bir miktar olan maksimum uygun miktar 300 €’dur. Fotocasa ise, Madrid’de 300 €’dan daha düşük bir fiyata oda teklifinin toplamın %24’ü ve Barselona’da sadece %8’i olduğuna dikkat çekiyor.
Bununla birlikte, Hükümet bu bölümde özerk topluluklar tarafından da bir uzatma planlamıştır: uygun görürlerse, 450 €’ya kadar. Madrid’de toplam 2.300 odanın 450 Euro’dan daha azına 1.435 oda ve mevcut 2.000 odanın 1.100’ü Barselona’da olduğundan, bu limiti belirleyerek kiralama beklentileri çok daha iyi hale gelir. odalar söz konusu olduğunda, yüksek kira fiyatları nedeniyle daha büyük sorunların yaşandığı şehirlerde tedbirin belirli bir etkinliğe sahip olabilmesi için uygun miktarın uzatılması elzem olacaktır.
Çoğu genç, yardım almadan. Maksimum uygun miktarın İspanyol emlak piyasasının gerçekliğine tam olarak uyarlanmamasının ötesinde, bazı sesler de tedbirin ihtiyacı olan nüfusa pek ulaşamayacağına dikkat çekti. Bu nedenle, İspanya Gençlik Konseyi, sübvansiyonun özgürleşmiş gençlerin yalnızca %1,7’sine ulaşacağını, 35 yaşın altındakileri sayarsak, bu oranın %0,7’ye düşeceğini belirtiyor.
Bu kurum, tedbirin İspanya’daki 16 ila 34 yaş arasındaki 2,8 milyon kişiden yaklaşık 50.000 gence ulaşacağını (Hükümet ise 70.000’e ulaşacağını hesaplamaktadır) tahmin etmektedir.
Kira fiyatını daha da şişirin. Öte yandan sendikalar, bu yardımı asıl sorunu çözmediğini, uygun fiyata kiralık konut bulmanın zorluğunu, kapsamının sınırlı olması ve fiyatların yükselmesine katkıda bulunacağını düşündükleri için eleştirdiler. Bu nedenle, gençler için tasarruf varsaymak yerine, yardımın kiracıların cebine gireceğini düşünüyorlar.
“Azami kira 600 € (veya topluluklar kabul ederse 900 €) ile sınırlıdır; bu, mevcut kiraların, özellikle konut için en fazla talebin olduğu bölgelerde, bu sınırlar içinde birikeceği ve beyan edilmemiş bir ek ücret gerektirdiği anlamına gelecektir”, bir notta İşçi Komisyonlarına işaret ediyor. Genel İşçi Sendikası (UGT) kendisini benzer terimlerle ifade ediyor: «Sübvansiyona erişebilmek için fiyat limitleri piyasayı yükselmeye teşvik ediyor»
Her iki sendika da, bu yardımın bir sonucu olarak fiyatlar sonunda daha fazla şişirilirse, önlemin yalnızca yardım etmeyi amaçladığı insanlar için değil, aynı zamanda tüm nüfus için de verimsiz olacağını, çünkü tüm maliyetlerin artmasına katkıda bulunacağını düşünüyor. kiralık konut mevcuttur. Ancak, bu önlemin sınırlı kapsamı göz önüne alındığında, bir bütün olarak emlak piyasasında fiyatları yükseltmesi pek olası değildir.
Resim: Javier Balseiro/Unsplash
– Haberler Sadece %1,7’ye ulaşan bir yardım: genç kira ikramiyesi büyük şehirlerde pek işe yaramayacak aslen yayınlandı Xataka Pablo Rodriguez’in fotoğrafı.
Makalenin orijinal kaynağını kontrol edin
Bunu severim:
Doluyor…
